设计方向岗位职责： 1. 机电设计与技术管控 (1) 负责物流园区、高标仓、冷链中心的电气、消防、暖通等机电系统方案设计、施工图审核及深化设计管理。 (2) 重点把控强弱电系统、消防联动、自动化仓储配套机电设施的技术可行性与规范性。 (3) 参与机电工程招采，编制技术规格书，评估施工单位技术方案。 2. 现场技术支持与优化 (1) 解决施工过程中的机电安装技术难题，处理设计变更与技术签证。 (2) 优化机电系统设计，平衡功能需求、运营成本与建设成本。 3. 标准化与研究 (1) 建立物流项目机电设计标准库（如充电桩配置、消防等级适配等）。 (2) 研究智慧物流、绿色仓储相关的机电新技术应用。 4.公司安排的其他工作 设计方向任职资格： 1. 机电工程、电气工程、建筑环境与能源应用工程、消防工程等相关专业，大学本科及以上学历。 2. 经验要求： (1) 5年以上机电设计或机电工程管理工作经验； (2) 必须具备仓储物流项目经验，主导过至少2个10万㎡以上物流园区的机电设计管理； (3) 优先考虑：来自物流地产头部企业或专注于物流地产项目的专业设计单位、项目管理单位、施工总承包单位相关人员。 3. 专业技能： (1) 电气、消防专业能力强，精通相关设计规范及验收标准； (2) 熟悉自动化立体库、冷链设施的机电配套要求； (3) 熟练使用CAD、BIM等相关设计软件。 4. 优先考虑具备注册电气工程师、注册消防工程师或工程类中级及以上职称证书者。 5.综合素质要求： (1)了解ESG、低碳建筑趋势及物流地产行业技术动态（如无人仓、新能源设施适配）。 (2)具备跨部门资源整合能力，能有效管理外部合作方。 (3)对设计阶段可能引发的施工难度、成本超支等风险有预判及规避能力。 造价方向岗位职责： 1. 全过程成本管控 (1) 负责物流地产项目投资估算、概预算编制，依据施工图纸快速准确编制工程量清单。 (2) 进行工程组价分析，熟悉人工、材料设备、机械、管理费、利润等费用构成及市场价格动态。 (3) 实施动态成本监控，预警成本超支风险。 2. 招投标与合约管理 (1) 参与编制招标文件及控制价，参与商务谈判，重点把控总包及机电专项工程的商务条款。 (2) 审核工程进度款、结算书，处理索赔与反索赔。 3. 数据库建设 (1) 利用广联达等软件积累物流项目成本数据，建立企业定额与价格信息库。 (2) 参与项目后评估，提炼成本管控经验并形成标准化模板。 4.公司安排的其他工作 造价方向任职资格： 1. 工程管理、工程造价、土木工程等相关专业，大学本科及以上学历。 2. 经验要求： (1) 5年以上工程造价管理经验； (2) 必须具备仓储物流项目经验，独立承担过至少2个10万㎡以上物流园区的全过程造价工作； (3) 优先考虑：来自物流地产头部企业或专注于物流地产项目的造价咨询单位、项目管理单位、施工总承包单位相关人员。 3. 专业技能： (1) 精通广联达等计价算量软件，能高效完成建模与算量； (2) 对工程组价逻辑清晰，熟悉人工、材机、管利等费用构成及市场行情； (3) 具备敏锐的成本数据分析能力。 4. 优先考虑持有一级注册造价工程师证书者。 5.综合素质要求： (1)能通过历史数据对比及市场趋势预判成本波动，提供决策支持。 (2)了解央企审计要求，确保成本资料完整、流程可追溯。 (3)商具备良好的商务谈判能力，在供应商价格博弈中平衡质量、成本与工期，具备合约纠纷处理经验。 工程建设方向岗位职责： 1.按照公司规定参与公司工程建设项目的招投标和合同管理； 2.协助组织公司各项目的施工建设全过程管理； 3.协助对各项目的造价、质量、进度和安全进行统筹管控； 4.协调解决各项目内外部工作关系，协调解决施工现场大项技术变更和疑难问题； 5.指导并协调各项目的数字化管理和实施； 6.对待建、在建和已竣工项目的各类建设指标进行统计分析并向公司提供参考信息； 7.根据公司要求建立健全项目考核指标体系，并组织实施考核； 8.协助总体协调各项目的档案管理； 9.完成公司安排的其他工作。 工程建设方向任职资格： 1.土木工程、电气工程、给排水工程、工程管理、工程设计、工程造价、建筑学等相关专业，大学本科及以上学历，硕士研究生学历优先； 2.专业技术综合能力强，工程设计、管理、监审、标准化及招投标等相关工作经验丰富，熟悉建设标准及国家相关法律法规，具备5年以上厂房或产业园或物流园区工程项目项目经理工作经历，具备大/中型企业中层及以上管理工作经验优先； 3.具备工程系列中级及以上职称。具备建筑师、建造师、造价师、注册消防工程师等证书优先； 4.能独立编制项目计划，熟悉主要施工工艺，熟悉合同管理； 5.具备较强的全局思维、统筹协调能力及团队建设能力；

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