岗位职责： 1.维修项目管理 前期管理：统筹小区公共设施（电梯/消防/水电/建筑结构等）及室内装修维修需求调研与优先级排序；编制维修预算（含材料成本、人工费用）；制定维修方案（含施工周期、安全预案、影响评估） 过程管理：对接供应商进行比价（需提供报价单、资质证明、过往案例）；准备PR上会材料（含维修必要性说明、成本分析、工期计划）；施工过程监管（进度日报、质量抽查、安全规范检查） 后期管理：组织验收及移交，留存验收影像资料；跟踪完成付款，质保期记录；跟踪质保期内问题 2.日常维修管理：完善工程维修相关体系；制定检查标准（如消防设施月检、水电设备周检记录表）及完成日常针对小区的安全及工程相关的巡检；监督物业各项工程（如：消防、维修、维护工作）。 3.工程档案管理：负责工程档案的收集、整理、归档，档案室管理 4.完成部门交办的其他事项。 任职要求： 1. 硬性条件 - 学历：机电/工程管理/物业管理等相关专业本科以上 - 证书：持有电工证/消防设施操作员证/项目管理PMP优先 - 经验：5年以上物业维修管理经验 2. 核心能力 - 技术能力：熟悉CAD识图、熟练使用Office系统软件 - 管理能力：能协调沟通对内各部门、对外厂商、政府监管部门多方关系 - 成本意识：具备维修方案优化能力（如采用预防性维护降低长期成本） 3. 加分项 - 熟悉上海消防和工程相关法规和规范 - 有智慧物业管理系统使用经验 4.高强度工作适应：能同时处理多个维修项目，在突发故障时保持冷静，快速响应。 - 应急处理能力：面对员工紧急诉求或上级临时任务，能高效调整优先级，确保关键问题优先解决。 - 情绪管理：在工期紧张、资源有限或员工不满时，能理性应对，不因压力影响工作质量。 优先考虑：有5年以上物业管理经验，主要从事维修、工程管理等工作，有较强的责任感，能吃苦耐劳，主动性强，善于沟通，服从管理安排，熟悉维修保养、工程方面的法律法规，积极上进，服务意识强等

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